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家装防水差异还看房屋结构

作者:原创   发布时间: 2018/1/20 13:26:11

       据了解,通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。其中外部原因主要是由于屋顶结构不合理造成,有些老式楼房的外墙因为其混凝土板拼接缝内材料老化破裂,导致雨后屋内出现渗水或墙体发霉。对此,小编告诉你,如果装修前业主发现屋顶有渗漏,必须马上联系物业单位进行维修,否则会影响日后装修效果。“楼上并没有漏水,而自己家的墙却总长毛,并显得很潮湿。”沈阳防水公表示,这种现象属于老房外墙渗水问题,业主可以通过在内墙刷防水涂料,将外部水气隔绝,然后再刮腻子的方法杜绝此现象。但他也表示,这并不能根治问题,最好的方法是尽快联系相关部门解决,从源头上杜绝渗水。

       楼房顶层出现漏水的内部原因主要来自防水层或各种管线出现的问题。沈阳防水工程指出,漏水点一般集中在厨卫这两块管线众多、具有潮湿作业性质的区域。排查漏水点时可首先做闭水试验,若确认防水破裂,便要重做防水,不可局部修补;若发现没有漏水,则问题可能出在管线上。

楼房底层或地下室-防水防潮均应重视

      与顶层需要内外兼顾相比,楼房的底层防水工程则侧重厨卫的防水。尽管新房交付时,开发商在厨房、卫生间等区域已做过防水处理,但业主装修时,如铺地砖、地面找平、更换洁具等行为可能会破坏防水,所以最好再做一次彻底的防水工程。

      同时,墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易渗漏的地方,一定要仔细处理,之后还应该做闭水试验,也就是将卫生间地漏闭塞,地面加入约20厘米深的水,看24小时后是否渗漏,确定没有渗漏后才能开始贴瓷砖。

此外,底层比其它楼层更容易产生地面和墙面返潮的问题。尤其对于有些没有地下架空层的底层房屋或者别墅的地下室等,防潮处理更显得至关重要。地面以下因雨水侵蚀和地下水的原因,存在大量的水气,如果地面不做防水防潮处理,水气就会冒出,侵蚀地面的地板、地毯等材料。如果长期居住在潮湿环境里,不仅会腐蚀家具、电器等,还会使人感到身体不适,影响生活质量。